Условия семейной ипотеки на вторичное жильё
С апреля 2025 года программы семейной ипотеки были расширены — теперь они охватывают не только новостройки, но и вторичный рынок. Это значит, что семьи с детьми могут воспользоваться программой для покупки вторичного жилья на льготных условиях, а не только для строительства новых домов или квартир в новостройках.
Основные условия:
- Ставка составляет от 1,99% годовых.
- Срок ипотечного кредита: до 30 лет.
- Первоначальный взнос: от 15% (можно использовать средства материнского капитала).
- Максимальная сумма: до 6 млн руб. — для большинства регионов.
- Участники: семьи с ребенком до 6-ти лет включительно.
- Тип жилья: квартира на вторичном рынке недвижимости.
Как оформить семейную ипотеку на вторичку
Шаг №1
Подайте онлайн-заявку в выбранный банк.
Шаг №2
Дождитесь предварительного решения.
Шаг №3
Согласуйте объект с банком.
Шаг №4
Подтвердите доход и личность.
Шаг №5
Зарегистрируйте сделку в Росреестре.
Требования к заемщику и необходимые документы
Требования к заемщику:
- Возраст: от 18 до 75 лет.
- Гражданство: Российской Федерации.
- Регистрация: постоянная регистрация в Сибае.
- Трудовая занятость: постоянный доход.
- Наличие детей: минимум один ребенок до 6 лет включительно.
Необходимые документы:
- паспорт гражданина РФ;
- свидетельства о рождении детей;
- справка по форме 2-НДФЛ;
- предварительный договор купли-продажи.
Требования к недвижимости
Купить вторичное жильё по семейной ипотеке можно, если оно соответствует следующим критериям:
- жильё должно находиться в жилом фонде и быть готовым к заселению;
- недвижимость не должна находиться в аварийном состоянии;
- объект должен быть расположен в пределах РФ и не иметь юридических ограничений;
- разрешено приобрести квартиру в многоквартирном доме, в том числе в малых городах;
- жильё должно быть оформлено в собственность заемщику после сделки;
- банк обязательно проводит оценку стоимсти жилья и юридическую проверку объекта.
Теперь оформить семейную ипотеку можно для покупки квартиры в уже построенном доме. Программа действует по всей России и даёт возможность улучшить жилищные условия на выгодных условиях.
