Сельская ипотека 2024 – 2025 в Учалах
Оформить селькую ипотеку в 2024 – 2025 году можно по ставке от 0,1% сроком до 25 лет. Всего в Учалах доступно 1 предложение сельскохозяйственной ипотеки на покупку или строительство дома и участка.
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
Рейтинг ипотек рассчитал искусственный интеллект Валера, он учитывает 7 параметров ипотек и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость ипотек и надежность банка, также учитываются дополнительные опции ипотек. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Что такое сельская ипотека
С целью снижения финансовой нагрузки на жителей сельских территорий в процессе покупки или строительства частных домов государство разработало специальную ипотечную программу. Ипотека в 2024 – 2025 году распространяется на следующие объекты:
- дом — возрастом до пяти лет при покупке у физлица или не более трех лет при заключении договора с ИП/юрлицом;
- земельный участок для постройки жилого дома, расположенного в сельской местности. При этом стройка должна быть завершена в течение двух лет с момента получения ипотечного кредита.
Главное условие — населенный пункт, где на средства ипотеки будет куплен или построен дом, должен быть;
- сельской территорией или агломерацией;
- поселком – при условии, что он не входит в городской округ;
- городом с населением менее 30 тысяч человек.
Условия получения в 2024 – 2025 году
На деньги, полученные по сельской ипотеке, можно приобрести новый дом, уже готовое жильё, а также продолжить начатое строительство. Основные условия выдачи кредита:
- сумма — от 300 тысяч до 6 млн руб. во всех регионах РФ, в Ленинградской области, ДФО и ЯНАО — до 12 млн рублей;
- валюта — рубли;
- первоначальный взнос — от десяти процентов, по этой программе банк имеет право увеличивать размер первого взноса по своему усмотрению. Например, если клиент не может подтвердить доход, процент может увеличиться до 50;
- процентная ставка — до 3%;
- срок — от одного года до двадцати пяти лет;
- вариант выдачи заемных средств — единовременно;
- порядок внесения платежей — по утвержденному графику;
- возможность досрочного погашения — частичное или полное без штрафных санкций.
Дом, который приобретается по данной программе, должен отвечать следующим требованиям:
- подходит для круглогодичного проживания;
- подведено электричество, есть вода, отопление, канализационная система.
Требования к заемщикам
Перечень требований к заемщикам зависит от банка, с которым заключается ипотечный договор. Рассмотрим требования на примере Сбербанка:
- возраст — от 21 года и до 75 лет на момент погашения займа;
- стаж — от трех месяцев;
- гражданство — РФ;
- созаемщики — супруг/супруга, независимо от возраста и уровня дохода.
В среднем срок рассмотрения кредитной заявки составляет 3 дня с момента передачи банку пакета документов.
Как рассчитать кредит по программе «Сельская ипотека»
Для получения примерного расчета можно воспользоваться ипотечным онлайн-калькулятором. Он позволит подобрать оптимальные условия и минимальную ставку. Для расчетов достаточно указать стоимость недвижимости, размер первого взноса, срок кредитования. Программа проанализирует данные и покажет общую сумму переплаты, размер ежемесячных платежей и минимальный уровень дохода, который необходим для получения займа.
Заявку на сельскую ипотеку можно оформить онлайн или заполнить её в банковском офисе. При использовании дистанционных банковских сервисов ряд кредитных организаций снижают процентную ставку.
Часто задаваемые вопросы
Для того чтобы получить кредит в 2024 – 2025 году, необходимо:
- выбрать банк из перечня уполномоченных кредитных организаций;
- подать заявку онлайн или заполнить заявление в офисе;
- получить одобрение;
- подготовить пакет документов, включая договор купли-продажи;
- заключить кредитный договор;
- внести первый взнос;
- получить деньги.
Клиент, который оформляет кредит, должен предварительно уточнить требования банка и подобрать недвижимость в регионе, где работает программа сельской ипотеки.
Создание перечня кредитно-финансовых организаций, в которых работает программа льготных ипотечных кредитов, — задача ЦБ РФ и Министерства сельского хозяйства РФ. В настоящее время оформить ипотеку можно в ВТБ, Сбере, Альфа Банке, АК БАРС банке, Зените, Фора-Банке и других. Полный перечень кредитных организаций можно найти на сайте ДОМ.РФ и Минсельхоза РФ.
Для того чтобы подать заявку на ипотечный кредит в Учалах, необходимо представить документы по перечню выбранного банка. Обычно пакет включает следующие позиции:
- заявка;
- паспорт РФ;
- СНИЛС.
Дополнительно по требованию банка могут понадобиться документы, подтверждающие семейное положение, наличие детей, трудоустройство, доходы.
В программе получения льготных кредитов на покупку недвижимости в сельской агломерации участвуют практически все регионы Российской Федерации, но есть исключения. Нельзя оформить ипотечный кредит для покупки или строительства дома на земельном участке в Мск, Спб и Московской области.
Чтобы воспользоваться льготными кредитными ставками при покупке жилья в сельской местности, необходимо выбирать недвижимость, которая входит в программу. Пока это дома, таунхаусы и участки, на которых планируется построить дом. Купить квартиру под сельскую ипотеку в настоящее время нельзя.
Ипотека выдается с ограничением вариантов недвижимости. Нельзя купить квартиру, апартаменты, любое жилье по Санкт-Петербургу или Москве и области. Воспользовавшись льготным кредитованием, заемщик имеет право приобрести только дом или участок для строительства исключительно в сельском поселении. При этом срок строительства дома не может превышать двух лет, иначе ставка будет увеличена.
Отзывы об ипотеке
Читать все отзывыОтделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Уфе
Чт.:с 08:30 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00)
сб.: 10:00—16:00
Выберите ипотеку
- Специальная программа Ипотека для учителей Ипотека для пенсионеров Для многодетных семей Для студентов Ипотека для сотрудников МВД Семейная ипотека Льготная ипотека Для работников бюджетной сферы Ипотека МЧС России Ипотека для иностранных граждан Для госслужащих Для врачей Для сотрудников РЖД Для семей с детьми-инвалидами Для инвалидов Домклик С господдержкой Ипотека для матери одиночки Для IT специалистов Для молодых семей Социальная ипотека Военная ипотека Коммерческая ипотека Программа АИЖК С материнским капиталом
- Условия Ипотека без залога Ипотека без прописки в паспорте С плохой кредитной историей Без официального трудоустройства Без оформления страховки Под залог имеющегося имущества По двум документам Под низкий процент
- Категория недвижимости На квартиру на вторичном рынке жилья На квартиру в новостройке На покупку гаража На покупку загородной недвижимости Ипотека на апартаменты Ипотека ИЖС Ипотека на садовый дом На покупку земельного участка
- Проценты по ипотеке Со ставкой 0.01% годовых Со ставкой 2% годовых Со ставкой 3% годовых Со ставкой 4% годовых Со ставкой 4,5% годовых Ипотека 5 процентов Со ставкой 5,5% годовых Со ставкой 6% годовых Со ставкой 7% годовых Со ставкой 9% годовых
- Цель Рефинансирование ипотеки На строительство и ремонт Купить комнату в ипотеку Ипотека на долю в квартире Деревянная ипотека 2024 Калькулятор рефинансирования военной ипотеки Рефинансирование семейной ипотеки На покупку квартиры На строительство частного дома
- Подтверждение дохода Со справкой по форме банка Без подтверждения дохода
- Стоимость недвижимости От 600 000 рублей От 1 000 000 рублей От 1 500 000 рублей От 2 000 000 рублей От 3 000 000 рублей От 4 000 000 рублей От 5 000 000 рублей
- Срок На 10 лет На 20 лет
- Размер первоначального взноса Без первоначального взноса С первоначальным взносом 10% С первоначальным взносом 20% С первоначальным взносом 50%
